土地溢价是指在土地交易过程中，土地的最终成交价格高于该地块的评估价值或基准地价的部分。这个差额体现了市场对土地未来增值潜力的预期，以及由于地理位置、规划用途、周边配套设施等因素导致的土地稀缺性价值。土...