房子个税和契税的计算方法如下：个人所得税（个税）计算方式一：按照最终成交价或评估价的1%来计算。计算方式二：用房子的盈利部分（即房子原有价值减掉现在的出售价值）乘以20%的税率。减免条件：如果房子持有满五年且是家庭唯一住宅，可以免交个人所得税...