北京买房需要什么条件
在北京购房需要满足以下条件：
购房资格
京籍家庭：家庭成员至少有一人具有北京户籍或持有工作居住证。
非京籍家庭：
五环内：连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上。
五环外：连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上。
购房套数限制
京籍家庭：最多购买2套住房。
单身家庭：最多购买1套住房。
非京籍家庭：最多购买1套住房。
首套和二套房判定
首套房：在北京市无住房。
二套房：在北京市有住房。
首付比例
首套房：商业贷款最低首付款比例不低于15%。
二套房：商业贷款最低首付款比例不低于20%。
税费
契税：购买住房面积≤140平米，首套和二套均为1%。
贷款资格
提供连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。
其他条件
如果是之前有过公积金贷款记录，公积金贷款不可以按首套购房，纯商贷不受影响。
对于已经拥有房产的京籍家庭，可以在五环外新购买1套商品住房。
非京籍家庭如果在北京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税，也可在五环外新购1套商品住房。
请注意，政策可能会根据时间和具体情况有所调整，建议在购房前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新信息
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