中国人民银行宣布调整房贷利率，为市场注入活力，旨在激活消费潜力，稳定房地产市场。

此次政策调整，不仅降低了存量房贷利率，还将房贷最低首付比例统一标准。具体措施包括引导商业银行将存量房贷利率降至接近新发房贷水平，预计平均降幅约0.5个百分点。对于借款人来说，这意味着每月还款额减少，长期可节省大量利息支出。

王芳，一位北京购房者，原本计划提前还款，但在仔细比较投资收益与节省利息后，决定保留现金。她认为，保持现金流对于应对突况至关重要。

专家李宇嘉分析，提前还贷的决策取决于无风险利率与房贷利率的差距，以及个人储蓄情况。他指出，如果利率过高，部分借款人可能会面临断供风险。

此次政策调整的背景是内需疲弱，消费市场增长放缓。政策旨在通过降低还款压力，激发居民消费意愿，同时稳定房地产市场。二套房贷最低首付比例的调整，也显示出对自住购房需求的保护，预示市场有望逐步回暖。

58安居客研究院院长张波认为，这一政策将降低购房门槛，释放改善型住房需求，尤其在一二线城市，这一趋势更为明显。同时，较低的首付比例也反映了房价已处于相对底部，有助于稳定市场预期。