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在日常生活中，购买房产的个人需缴纳契税，企业在购置土地、房产等资产时同样面临这一税项。面对这一现象，许多人心中生疑：一旦契税缴纳，若遇变故，是否可以申请退税？
事实上，在特定情况下，退税通道是开放的。这些情况包括：土地、房屋权属转移因法院判决或仲裁裁决被认定无效、撤销或解除，且权属回归原权利人；出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际面积不符合同约定而需退还土地出让价款；新建商品房交付时，实际面积小于合同约定，需返还房价款。
依据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2024年第25号），申请退税需向税务机关提交相关资料，包括身份、完税凭证复印件，以及与退税情形相应的证明材料，如合同、法律文书、补交协议和退款凭证等。
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