2024年第三季度，我国房地产市场正经历筑底期，政策快速执行成为市场回暖的胜负手。尽管一系列政策已出台，提振了市场信心，但市场的明显复苏尚未来临。购房者持币待观，市场需求依旧不振。政策能否迅速发挥效力，决定了房地产市场是否能够真正触底反弹。市场的稳健发展，依赖于经济基本面的支撑，这包括居民收入的稳步提升和就业环境的稳定。

在同一时期，我国楼市依旧在谷底挣扎。9月底实施的政策调整，如降低门槛、放宽限制等，为市场注入了一定信心，但短期内市场回暖的迹象并不明显。中指研究院的研究表明，政策虽然具备激发市场活力的潜力，但实际效果需要时间来逐步展现，特别是在购房者的收入水平和就业状况等长期因素的制约下。

政策调控下的楼市走向：能否成功扭转乾坤？

报告显示，全年新建面积预计将降至大约9.3亿平方米，同比下降15%至18%，反映出市场需求的疲弱和购房者浓厚的观望态度。政策的实际效果不仅取决于其力度，还在于执行的效率和市场的响应。如果能在第四季度迅速显现成效，将有助于市场信心的恢复。