万科巨资砸向徽商行，30亿港元布局社区金融。虽然万科即将成为徽商银行最大单一股东，但国有资本的控制地位依旧稳固。11月12日，徽商银行将在港交所敲钟上市，三年的上市征程终将画上句号。

万科郁亮豪掷30亿力挺徽商银行，剑指社区金融服务新蓝海

安徽省银行界内部人士向理财周报透露，徽商银行此举除了满足资本金和经营发展的需求外，也是省国资委积极推动的结果。万科耗资超过30亿港元加入，使得正在香港招股的徽商银行成为市场焦点。

万科的大手笔投资

根据招股书，徽商银行计划发行26.12亿股，其中90%为国际配售，10%为公开发售，招股价介于3.47至3.88港元，最多可募资103.47亿港元，用于增强核心资本。

在正式路演前，徽商银行已锁定6家基石投资者，认购12.92亿股。以最低招股价计算，认购资金达44.84亿港元，占募资总额近半。万科置业认购最多，达8.84亿股，投入约30.67亿港元。

这一动作引发市场热议，标志着国内房地产企业与银行深度合作的正式开启。

“未来，房地产行业与银行融合发展趋势明显。”CRIC研究中心分析师朱一鸣向理财周报记者表示。过去房企控股或参股银行的多为多元化企业，如其他两家基石投资者周大福和江苏汇金，均与房地产紧密相关。

万科表示，参股徽商银行旨在满足客户金融服务需求，推动公司向社区金融服务转型。万科计划利用徽商银行平台提升支付及社区银行业务，进一步升级电商幸福驿站。

尽管市场对万科与徽商银行关联交易有所担忧，但分析人士指出，对大型企业而言，财务投资更为重要。

从投资回报看，徽商银行2012年末净资产收益率高于万科，被视为房企多元化经营、增加利润来源、分散风险的一种策略。

万科通过子公司持有徽商银行8.84亿股，上市后将成为最大单一股东。但安徽国资委通过一致行动协议，仍保持控制地位。

徽商银行近年来急于上市，除资本金和经营需求外，也是省国资委的推动。受限于各种因素，徽商银行上市进程一度停滞，但终于在2013年取得监管批文，与重庆银行一同赴港上市。

截至2013年9月，徽商银行资本充足率下降，但表外业务仍与资本金相关。徽商银行作为地方融资平台，地方融资贷款占比较大。