在办理二手房交易的贷款面签程序时,必须确保买卖双方及其配偶(未婚、离异或丧偶者无需)亲自出席,并且携带以下必备文件。

卖方需提供的文件包括:

银行贷款面签流程与关键注意事项解析

1. 身份:二代身份证,港澳台居民须携带相应身份,外籍人士则需提供护照及其公、户口本。

2. 婚姻状况证明:结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议。

3. 财产权证明:产权证、贷款合同、抵押合同。

4. 收款证明:贷款银行发放的银行卡或存折。

买方需准备的文件有:

1. 购房证明:《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的原件。

2. 身份:二代身份证,港澳台居民须携带相应身份,外籍人士则需提供护照及其公、户口本。

3. 婚姻状况证明:结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议。

4. 收入证明:月收入证明(需达到月还款额的两倍以上)、银行流水(月还款额的两倍以上)。

5. 资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴纳证明、信用报告。

6. 还款证明:贷款银行的银行卡。

在银行面签过程中,还需留意以下细节。