在完成二手房贷款面签程序后，通常在十五个工作日内可望获得贷款发放。这个过程涵盖了评估房产价值、办理抵押登记等多个步骤，每位客户的实际情况均不相同，因此放款的具体时间、审核状态及进度也会有所差别。然而，银行资金状况的波动有时会影响放款速度，具体情况需视银行实际运营而定。通常情况下，若一切顺利，贷款将在一个月内发放到位。

购买二手房并申请贷款时，以下事项不容忽视：

1、确认房产贷款资格：购房者需核实所购二手房是否具备贷款条件，并非所有二手房都能申请贷款，如小产权房、公房等均不在贷款范围内。

二手房贷款面签后放款周期详解与时长预测

2、考察房龄长短：购房者需留意二手房的房龄，若房龄过长，银行可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款。

3、评估还款能力：无论是新房还是二手房，贷款购房必须考虑个人还款能力。银行会评估申请者的还款能力，若还款能力不足，银行将拒绝贷款。

4、慎重选择贷款银行：购房者应选择一家合适的贷款银行，因为不同银行贷款政策存在差异，需综合考虑贷款年限、银行网点分布及还款便利等因素。

5、提供真实信息：银行在审批贷款申请时，会对提供的信息进行核实。若信息不实，不仅会导致贷款被拒，还可能被银行列入黑名单，影响其他金融活动。因此，申请贷款时务必提供真实、完整的资料。