一、组合贷款的放款周期

通常情况下，组合贷款的放款周期较长，大约需要1至3个月。由于涉及两家金融机构，这一流程相对复杂，有时审核时间可能延长至3至6个月。在众多贷款方式中，组合贷款的办理时间最为漫长，它要求商业贷款和公积金贷款的流程同步进行。部分银行在商业贷款放款前需查看抵押权证，而公积金贷款则需对所购房产进行评估后才能进行网签。

二、组合贷款的操作流程

详尽解析组合贷款放款时间与办理流程全攻略

1、买卖双方提交相关资料和款项，审批通常需要7至10个工作日。放款方面，组合贷款遵循“先出证后贷款”的原则，审批通过后大约需要45个工作日，但当前银行信贷政策紧缩，实际时间可能更长。

2、一般情况下，所有手续办理完毕后再进行交接。特殊情况需与卖方协商，在过户当天，买卖双方前往银行签订商业贷款借款合同，并办理过户手续。

3、商业贷款合同签订后，需将买卖双方的存折原件留在主办银行。待新产权证出证后，将复印件送至评估机构，待评估报告完成后，初步审核买方的公积金贷款额度、年限和资质，并将组合贷款联络单和评估报告提交给商业贷款银行，银行审核通常需要5至10个工作日。

4、公积金借款合同签署后的第13个工作日，公积金贷款部分开始放款。公积金贷款放款结束后3至5个工作日内，商业贷款部分进行放款。

三、购房组合贷款的办理方法

1、购房者可以同时申请公积金和商业贷款。向当地住房资金管理部门提交书面申请及所需资料。

2、签订合同。获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的委托通知单，向贷款银行申请组合贷款。申请通过后，与银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

3、办理抵押保险。签订合同后，前往贷款银行办理抵押登记和保险等手续，支付相关费用，并将保险单正本交由贷款银行保管。

4、开设账户。选择委托扣款方式还款的客户，在贷款银行开设还款专用储蓄存折账户。同时，售房方也需在贷款银行开设存款专户。