住房公积金贷款利率迎来新调整，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率执行新标准。具体来看，五年期以下（含五年）的首套住房公积金贷款利率从2.600%降至2.350%，而五年期以上的二套住房公积金贷款利率则从3.575%降至3.325%。

2024年最新：涪陵宣布下调公积金贷款利率，全新版政策解读

对于涪陵地区的购房者而言，关注点来了！涪陵最新公积金贷款利率及贷款额度均已更新，赶紧来看看你能节省多少成本！接下来，跟随新视角，一起探究详情。

2024年涪陵地区公积金贷款利率如下：

- 首套自住型住房：五年以下（含五年）的贷款利率为2.350%，五年以上的贷款利率为2.850%；

- 二套自住型住房：五年以下（含五年）的贷款利率为2.775%，五年以上的贷款利率为3.325%。

【计算公式参考】

- 住房公积金贷款等额本息还款计算方法：每月偿还同等数额的贷款（包含本金和利息）。

- 每月还款额计算公式：\[贷款本金月利率（1+月利率）^还款月数] \[（1+月利率）^还款月数-1\]

- 住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

- 每月还款金额 = （贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）每月利率

举例来说，涪陵居民吕某，若已缴纳公积金，选择公积金贷款，贷款金额为55万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（基于年利率2.850%计算得出）。以下为两种还款方式的计算示例：

- 等额本息还款方式：

- 月还款额计算：\[5500000.002375（1+0.002375）^348\] \[（1+0.002375）^348-1\] = 2324.32元

- 第一期利息：1306.25元，首期还款金额：1018.07元，剩余金额：548981.93元

- 第二期利息：1303.83元，第二期还款金额：1020.49元，剩余金额：547961.44元

- 依此类推进行计算

- 等额本金还款方式：

- 第一期利息：1306.25元，首期还款金额：1580.46元，月还款额：2886.71元，剩余金额：548419.54元

- 第二期利息：1302.5元，第二期还款金额：1580.46元，月还款额：2882.96元，剩余金额：546839.08元

- 依此类推进行计算