近日，重庆市推动房地产市场稳健前行的工作小组对外公布了一项新政策——《关于满足首次及改善型购房需求的若干措施》。该政策一经发布，立刻引起了广泛关注，并收到了众多市民的反馈与咨询。

针对市民的疑问，相关部门进行了梳理并作出了回应：

疑问：这些政策是否面向非本地居民？

解答：非本地居民在重庆市主城区购买新建商品住宅，且符合《措施》规定条件的，同样可以享受相关优惠政策。

疑问：去年购买的住房能否享受新政策？

解答：本《措施》自2024年5月20日起生效，之前购买的住房，仍按照原政策执行。

疑问：主城区包括哪些区域？

解答：主城区涵盖渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区九个市辖区，以及两江新区、重庆高新区两个功能区。

疑问：去年11月采用首付分期但尚未网签的购房者，若符合人才购房条件，是否仍享有补贴？

解答：补贴资格的判定以中心城区新建商品住宅的购房合同网签备案时间为依据。

疑问：租赁住房套数减少的认定标准是否适用于二手房转为公租房？

解答：利用自有住房出租来减少住房套数的政策，不适用于住房公积金贷款。

疑问：“换新购”是什么？

解答：“换新购”是指参与重庆市房地产业协会举办的卖旧买新活动，详情可咨询：023-63863993。

疑问：租房备案证明如何获取？

解答：向房屋所在区域的住房城乡建设部门申请租赁合同备案。

疑问：现房销售的商品住宅是否包含二手房？

解答：现房销售的商品住宅指的是新建商品住宅在销售时已满足竣工验收条件，以开发商公示的房屋竣工联合验收意见书为准，不包括二手房和尚未交付的期房。

疑问：人才购房补贴是否仅限于首次购房？

解答：在重庆市中心城区首次购买新建商品住宅并完成网签备案的购房者，可由购房所在区域的住房城乡建设部门审核资料后，由区（管委会）提供一定的购房补贴。

疑问：家庭中的二孩、三孩是否必须为未成年人才能申请多子女购房补贴？

解答：是的，对于符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，且至少有一个未成年子女，在重庆市中心城区购买新建商品住宅并完成网签备案的，可由购房所在区域的住房城乡建设部门审核资料后，区（管委会）提供二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。

疑问：房产证未满24个月的税收如何计算？

（此疑问未提供具体解答，需根据实际情况和当地税务政策进行计算。）