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今日（10月17日）上午，国务院新闻办召开新闻发布会，就房地产市场平稳健康发展新措施进行解读。

会议中，中国人民银行高层详解了近期发布的住房贷款利率调整政策。据悉，9月底，央行推出新政策，优化了个人住房贷款利率的定价机制。紧接着，10月中旬，各大商业银行出台了执行细则，并正积极调整系统、更新合同，以备战新的利率调整。预计到10月25日，大部分房贷利率调整将批量完成，届时借款人即可通过银行提供的指定途径查询调整结果。部分小型银行或稍晚一些，但整体将在月底前完成调整。

最新！央行重要发声！10月26日关键数据查询启动→

此次调整简化了办理流程，绝大多数量借款人无需亲自前往银行网点：

对于采用浮动利率的房贷，银行将自动调整，涉及到的房贷超过九成。

固定利率房贷的客户，则可通过网银、手机银行等线上渠道办理，也无需临柜。

而对于中小银行房贷客户，可能需要亲自到访银行，因为部分银行系统尚未完善。

具体调整详情，请关注贷款银行发布的公告。

关于调整后的房贷利率，12日起，包括工商、农业、中国、建设在内的多家银行宣布，从10月25日起，对存量房贷利率进行调整。除部分一线城市二套房贷外，其余房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。

例如，北京首套房贷原最低加点55基点，此次调整后减至-30基点，房贷利率降低85基点。二套房贷原最低加点105基点，调整后减至-5基点，降低110基点，五环外地区减幅更明显。

利率调整后，借款人能节省多少利息？

据预测，此次调整将使房贷利率平均降低约0.5个百分点，总计能减少利息支出约1500亿元，惠及约5000万户家庭、1.5亿居民。以北京为例，若原利率为4.4%，调整后为3.55%，则100万元、25年期的房贷每月可减少月供469元，总利息支出可节省超过14万元。

由于利率调整操作复杂，涉及不同地区和借款人，具体执行时请以官方政策和操作细则为依据。