选购二手房成为不少人的居住首选，其中利好多多。那么在购房过程中，如何办理贷款呢？这对于买家而言至关重要。以下是一些关于二手房贷款办理的步骤，希望能助您一臂之力。

如何办理二手房贷款购买流程

详解个人购买二手房贷款办理流程与注意事项

1、精选房源

锁定心仪的房产。

2、签订贷款合同

买卖双方共同签署贷款合同，夫妻双方均需出席，携带齐全所需材料，买方还需准备首付款。

3、专业评估

预约评估机构进行上门评估，业主只需配合。

4、网上签约

由签约中心指派专人陪同双方至建委进行网上签约，确保网签价格满足贷款需求。

5、严格审核

结合买卖双方提供的资料、评估报告以及网签合同进行细致审核。

6、贷款审批

审核通过后，决定是否批准贷款及贷款额度，并出具批贷承诺书。

7、产权过户

在办理房屋产权过户前，买卖双方需预先结清大额物业费用；过户当天，须至地税局按网签合同金额缴纳相应税费。买方将获得建委的领证通知单及地税局的契税票。

8、贷款发放

过户后三个工作日内，贷款将发放给卖方。

9、物业交接

过户完成后，双方进行房屋交接，通常在过户当日完成，特殊情况下可协商解决。

10、领取房产证

过户完成后大约十个工作日，可领取房产证，具体时间因区域而异。

11、抵押登记

过户后，买方需配合银行完成抵押登记手续，完成后房本原件交还给买方。