美国8月新建住宅销售增速放缓，购房者静待抵押贷款利率续降。最新官方数据显示，上月新建单户住宅销售量减少4.7%，降至年化71.6万套，尽管此前增速一度达到2024年初以来最高。市场预期销售量为70万套。同时，住宅售价中值同比下跌4.6%。

2024四大银行最新住房抵押贷款利率一览表

美国8月二手房签约量小幅回升，抵押贷款利率下降吸引买家重返市场。美国全国地产经纪商协会数据显示，二手房签约量上升0.6%至70.6，低于经济学家预期。轻微上升的指数显示住房负担能力有所改善。

抵押贷款利率高企，美国住房抵押贷款申请遭遇4月初以来最大跌幅。由于抵押贷款利率维持在7%以上，上周美国住房抵押贷款申请数量大幅减少。30年期固定利率抵押贷款的合同利率持续上涨。

英国多家银行宣布降低住宅抵押贷款利率，汇丰银行最高下调1%。市场预期英国央行将在年中开始降息，推动英国抵押贷款利率下行。汇丰银行将住宅按揭利率降至5%以下，为2024年4月以来首次。

美联储降息引发购房热潮，美国抵押贷款需求激增。美国在线房地产经纪公司报告称，美联储宽松货币政策导致9月抵押贷款利率锁定量较上月激增68%，需求指标显示未来几周房屋销售有望增加。

美国30年期住房抵押贷款利率升至23年新高，对房市构成挑战。美联储货币政策前景不确定，可能导致房市继续承压。30年期固定抵押贷款的平均利率达到7.92%，为23年来最高。

抵押贷款利率居高不下，美国住房抵押贷款申请连续第五周下降。随着美联储对经济前景的判断，住房融资成本在最近几周有所回升。

随着抵押贷款利率回落，美国住宅建筑商信心升至六个月高位。购房者利用去年10月峰值回落的抵押贷款利率，推动住宅建筑商信心指数上升4点至48。

美国30年期抵押贷款利率突破7%，住房市场动态出现明显分化。尽管购房抵押贷款申请指数下滑，但住房贷款再融资指数仍有所增加。