10月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来新一轮调整，1年期与5年期以上LPR均下调25个基点，分别降至3.1%和3.6%。此次调整是年内第三次LPR变动，旨在降低融资成本，促进信贷需求复苏，进一步激发消费和投资的增长潜力。中国人民银行已将7天期逆回购操作利率作为关键政策利率，9月27日将其下调至1.5%，引导LPR相应调整。LPR作为贷款利率定价的核心参考，其调整反映了当前经济金融形势的需要，释放了稳定增长和促进发展的政策信号。

专家分析，此次LPR下调有利于实体经济融资成本的稳定和降低，从而刺激信贷需求和推动企业投资。对购房者而言，5年期以上LPR的调整将减少房贷利息支出。以100万元、30年期限的房贷为例，若采用等额本息还款方式，此次调整可让每月还款额减少约142元，总利息支出可减少超过5万元。多数存量房贷借款人将在10月31日后享受这一政策红利，进一步降低利息负担。

年内LPR的调整或趋于稳定。人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上透露了LPR下调的预期。专家预计，未来几个月LPR报价调整的可能较小，主要考虑到政策利率已有较大降幅，且当前银行净息差处于历史低位。不过，为了促进房地产市场稳定和经济增长，明年LPR仍有进一步下调的空间。

降息风暴！LPR迎来新一轮重大调整！

LPR报价机制正逐步与政策利率挂钩，反映在市场化利率调控机制的不断完善上。自央行9月降息以来，市场普遍预期LPR将跟随调整。LPR的调整不仅体现了对最优质客户贷款利率的引导，也反映了报价行对报价与最优质客户贷款利率偏离的纠正。未来，央行将继续优化LPR机制，提升报价质量，以更好地服务于经济的高质量发展。