建设银行如何针对现有房贷利率进行优化？

答：我行积极落实市场利率定价自律机制的相关要求，对现有房贷（涵盖首套及多套）利率调整给予高度重视。目前，我们正紧锣密鼓地制定具体实施细则，并同步进行技术准备工作，预计将于2024年10月12日公布详细操作流程，并在2024年10月31日前完成调整。相关进展将第一时间通过我行官方网站、微信公众号、营业网点等途径发布，敬请关注。

【热点解析】存量住房贷款利率调整常见客户问答汇编

我的房贷是否包含在此次利率调整计划中？

答：房贷利率基于LPR（贷款市场报价利率）加减点确定，本次调整仅针对利率加减点，不涉及LPR本身。根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，若您的房贷利率加减点超过-30BP，并且高于所在城市现行新发放商业个人住房贷款利率政策下限（如有），则您的房贷属于本次调整范围。

我的房贷利率有望调整至何种水平？

答：对于符合本次存量房贷利率调整条件的贷款，通常情况下，利率加减点将调整至-30BP。然而，在那些设有新发放商业个人住房贷款利率政策下限的城市，若该下限加减点高于-30BP，则利率加减点仅调整至该城市政策下限。例如，若您的房贷利率当前为LPR+20BP，且所在城市已取消首二套商业个人住房贷款利率政策下限，您的房贷利率将调整为LPR-30BP，即利率加减点下降50BP。

目前哪些城市对新发放商业个人住房贷款利率设有政策下限？

答：依据《中国人民银行关于调整商业个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号），全国范围内已取消首二套商业个人住房贷款利率政策下限。除个别城市外，大多数城市已无利率政策下限。

如何查询我的房贷利率？

答：您可通过中国建设银行手机银行APP的“首页-借钱-我的-我的贷款”选项查询，选择相应贷款并点击“详情”即可查看当前利率及加减点；此外，您还可以通过建行智慧个贷小程序的“我的-我的贷款”选项进行查询，或直接前往贷款经办机构查询。