国庆长假期间，海口众多楼盘纷纷发布“黄金周战绩”，诸如“四次加推，售罄一空”“黄金周热销百套”等喜报在微信朋友圈等社交平台广泛传播。部分楼盘声称“日销50套”，甚至有项目宣称“黄金周销量突破200套”。

海口楼市‘黄金周’劲销揭秘：部分楼盘‘以价换量’策略背后的真相

在社交平台的渲染下，楼盘销售业绩看似一片飘红。然而，海口某主流中介平台数据显示，国庆7天长假期间，通过该平台成交的新房、二手房仅253套，与前三个月的成交量相比虽有增加，但与房企发布的“黄金周捷报”相去甚远。

资深房地产行业人士指出，尽管楼市促销政策起到了一定效果，但海口国庆期间的成交量主要得益于“以价换量”，市场并未达到狂热状态，仍需冷静分析。研究机构的数据也显示，海南146个典型项目中，成交50套以上的项目仅占3%，市场分化明显。

在“劲销200套”的背后，实际上是开发商采取的大幅度折扣优惠策略。今年国庆，海口部分楼盘推出了各种促销活动，如“特价房”、“限时特惠”等，吸引了众多购房者。然而，这种“以价换量”的做法是否能够持续，市场是否已经企稳，仍需进一步观察。

国庆长假尾声，海南东方、澄迈两市县全面放开限购，引发市场关注。但据本土研究机构分析，海口市场整体仍处于寻底阶段，市场尚未企稳。三亚市场情况亦然，尽管有局部热点，但总体市场仍处于淡季。因此，尽管近期楼市政策有所放松，市场信心有所恢复，但购房者仍需保持谨慎乐观的态度。