杭州住房公积金信贷政策新动向解读：淳安县最新公积金信贷政策一览

1. 如何提升住房公积金贷款额度？

答：淳安县公积金贷款最高额度上调至100万元，单人贷款额度上限为50万元。若个人可贷额度低于20万元，则按20万元计算。以下情况下，贷款额度可适当上浮：

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- 购买绿色低碳建筑的家庭，可上浮20%；

- “以旧换新”购房的家庭，可上浮20%；

- 多子女家庭，可上浮20%；

- 高层次人才家庭，可上浮50%。

2. 住房公积金贷款首付款比例如何确定？

答：首套房和二套房贷款首付款比例统一为不低于20%。购买20年以下房龄的二手房，首付款比例不低于20%；20年以上房龄的，不低于30%；购买保障住房的，不低于15%。

3. 如何认定住房公积金贷款的首套房？

答：符合以下条件可认定为首套房：

- 购房所在区、县无住房或仅有一套住房且已挂牌出售；

- 无公积金贷款记录或有一笔已结清的公积金贷款记录。

4. 哪些情况不得申请住房公积金贷款？

答：以下情况不得申请：

- 家庭在购房所在区、县有两套以上住房；

- 有两次以上公积金贷款记录；

- 尚未结清公积金贷款。

5. 住房公积金贷款期限如何调整？

答：贷款期限最长不超过30年，到期时男不超过68岁、女不超过63岁，或不超过法定退休年龄延长5年。可按职工和配偶中期限较长的一方确定。

6. 可贷商品房类别如何优化？

答：购买住宅类自住房均可申请公积金贷款，以商品房预售证、不动产登记证明为准；非住宅用房不可申请。

7. 无房家庭贷款额度上浮政策是否继续执行？

答：无房家庭贷款额度上浮20%的政策不再执行。

8. 本次调整住房公积金贷款政策的实施时间？

答：自2024年10月9日起实施，新建商品房以网签买卖合同签订时间为准，二手住房以网签转让合同签订时间为准。2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有政策执行。

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