上海市公积金管理中心通过“上海发布”官方公众号宣布，将对本市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。新发布的《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》指出，第二套改善住房的最低首付款比例将降至25%，而对于位于自贸试验区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六区的改善住房，最低首付比例进一步降至20%。此政策将于2024年10月18日起正式实施。

上海发布公积金新政：二套改善性住房首付比例降至25%以下

中指研究院上海分析师刘卓维评价，此次调整是对先前政策的优化和完善，旨在降低入市门槛和交易成本，促进房地产市场健康发展。此举不仅有助于提升市民居住品质，还对于推动区域平衡发展和激励房产企业打造高品质住宅具有积极意义。

与此同时，回顾今年9月29日上海推出的楼市新政，其中涉及降低首付比例、减轻税费负担等措施。在此次政策推动下，上海新房成交量显著增长，据中指研究院数据，10月1日至15日，上海商品住宅成交套数同比增长26.4%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策调整旨在与商业贷款首付比例保持一致，并将进一步激发改善住房需求。