公积金贷款分为个人名义和家庭名义两种，二者贷款额度有所区别。关于个人公积金贷款额度的计算方式，本文将为你揭秘，希望能为你提供参考。

1. 贷款额度上限

各地对公积金贷款额度设有上限，个人与夫妻的额度也可能有所不同。例如，南京首套房个人最高可贷50万元，夫妻最高可贷100万元。各地公积金中心会根据实际情况调整额度。

详解个人公积金贷款额度计算方法与影响因素

2. 首付比例与房屋评估价

二手房的公积金贷款额度，除了受最高限额影响，还与首付比例和房屋评估价有关。如北京首套房首付比例为20%，购买100万元房屋，贷款额度不超过80万元。

3. 月收入

部分城市以月收入和缴存额计算贷款额度。如北京，最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例。

4. 缴存基数

有些城市规定，公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。例如深圳，房贷月供本息合计≤缴存基数50%。

5. 账户余额与借款人年龄

部分城市以公积金账户余额和借款人年龄计算贷款额度。如深圳：贷款额度=公积金账户余额14倍；广州：账户余额8+月缴存额到退休年龄月数。

6. 建筑面积

部分城市以建筑面积作为评估贷款额度的标准。如北京，套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万元；套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万元。