中国人民银行通过全国银行间同业拆借中心发布最新消息，宣布2024年10月的贷款市场报价利率（LPR）调整如下：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较之上月均下调了0.25个百分点。此前，9月27日，央行宣布降低公开市场7天期逆回购操作利率至1.5%，并促使中期借贷便利利率同步下降0.3个百分点。紧随其后，10月18日，主要商业银行响应政策，降低存款利率，此次LPR的调整亦步亦趋，体现了利率传导机制的逐步优化及货币政策效率的提高。

以北京某房贷借款人为例，若其重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则利率调整将分阶段进行：首先，10月25日，商业银行将房贷利率在LPR基础上的加点调整为-30BP，即利率调整为3.9%，降低了0.85个百分点；其次，2025年1月1日，根据最新LPR重新计算，假设5年期以上LPR仍为3.6%，则利率将降至3.3%，再次降低0.6个百分点。两阶段调整后，该房贷利率累计下降1.45个百分点，若贷款本金为100万，采用25年等额本息还款方式，则总利息减少超过24万元，月供减少超800元。

LPR的下调有助于进一步降低社会融资成本，此次1年期及5年期以上LPR均下降0.25个百分点，预计将推动贷款利率下行，助力社会融资成本保持稳定下降趋势，扩大总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳健增长。

2024年10月LPR公布：最新贷款市场报价利率解读与分析

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