西安市住房和城乡建设局发布新政，对我市房地产调控措施进行调整。以下为政策精要及全新解读：

西安楼市新政出台：取消限售限价，公积金贷款政策迎来调整！

一、全面取消商品住房限售和限价，开放线上意向登记，提升公积金贷款上限。

二、首套房、二套房商业贷款首付比例统一调整为15%。

三、取消住宅分类标准，统一执行国家相关政策。

四、公积金贷款额度提高，单身职工最高75万元，双职工最高100万元，多子女家庭相应上浮。

五、优化预售资金拨付流程，提高资金使用效率。

具体调整如下：

一、商品住房取得产权后即可上市交易，无需等待“满三满二”期限。

二、新建商品住房价格由开发商根据市场情况自主确定，但需保持价格公示透明。

三、开发商可根据项目供需自主决定是否公证摇号，购房登记方式更加灵活。

四、商业个人住房贷款政策简化，不再区分首套与二套，首付比例统一为15%。

五、公积金贷款额度上调，多子女家庭享受更高额度，首付比例在结清首次贷款后统一为20%。

六、缩短公积金贷款申请条件，由12个月降至6个月足额缴存即可。

七、推动“以旧换新”和“百城千企”促销活动，鼓励企事业单位购买存量住房，助力去库存。

八、优化预售资金监管，提高资金拨付效率，确保项目顺利进行。

解读：

1. 住房交易限制放宽，市场活力增强。

2. 取消价格指导，住房价格更贴近市场。

3. 购房登记方式简化，提高购房便利。

4. 贷款政策调整，支持合理住房需求。

5. 优化预售资金管理，保障房地产市场稳健发展。