房价高昂的原因是多方面的，主要包括以下几点：

土地成本：

土地价格是房价的重要组成部分，特别是在土地供应有限的城市地区。

房价为什么那么贵

供求关系：

当需求量大于供应量时，房价往往会上涨。

经济发展：

经济增长和城市化进程推动了房地产市场的需求。

金融体系：

银行对房地产行业的贷款比例高，导致大量资金涌入市场，推高房价。

政策影响：

政府对房地产市场的调控政策不稳定，增加了市场的不确定性。

投资需求：

大量投资需求涌入房地产市场，尤其是投资客和投机客，进一步推高了房价。

税费和建造成本：

开发商在税费和建筑成本上的投入也是房价高企的原因之一。

城乡二元制：

城乡之间在财政支出、公共服务等方面的差异，导致农村人口向城市迁移，增加了对城市住房的需求。

土地财政：

地方政府依赖土地出让金和相关税费，这也是土地价格上涨的一个重要因素。

缺乏房产税和地产税：

在中国，缺乏房产税和地产税，使得炒房现象较为普遍。

这些因素相互作用，共同导致了房价的持续上涨。