贷款市场报价利率(LPR)下调再掀热潮，企业及居民融资成本迎来新优惠！

在10月21日公布的新一期LPR中，1年期与5年期以上LPR均降低25个基点，分别降至3.1%和3.6%。这已是LPR在今年内的第三次下调，其中2月和7月分别有过两次调整。

LPR的调整将如何影响你我？作为贷款利率定价的核心基准，LPR的变动直接关系到企业和居民的融资成本。今年至今，1年期LPR累计下降35个基点，5年期以上LPR累计下降60个基点，推动贷款利率进一步走低。

新华鲜报：LPR再度下调，企业居民融资成本显著降低迎重大利好！

中国人民银行最新数据显示，9月份新发放的企业贷款加权平均利率约为3.63%，较去年同期下降约21个基点；个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，较去年同期下降约78个基点，均处于历史较低水平。

随着LPR的再次下调，企业、居民的融资将获得哪些具体利益？以房贷为例，新购房者将享受到更低的房贷利率，而存量房贷借款人则将在今年LPR累计下降60个基点的基础上，于10月25日迎来批量调降，减轻还款压力。

对于恰好在此次降息后迎来重定价日的借款人，他们立即能享受到存量房贷利率降至3.3%的优惠。以北京为例，首套房贷利率最低加点从55个基点降至减30个基点，加上今年LPR的下降，部分借款人的存量房贷利率可累计下降145个基点。按照100万元贷款、25年等额本息的还款方式计算，每月月供可减少800元以上。

LPR下调带来的好处不止于此。中国民生银行首席经济学家温彬指出，LPR下调释放了稳定投资、促进消费的政策信号，有助于扩大有效需求，增强发展动力。近期，金融管理部门还推出了一系列稳定楼市、股市的政策，与降息降准政策形成“组合拳”，对提振信心、稳定预期起到积极作用。

9月26日的中央政治局会议提出实施有力度的降息，中国人民银行随即下调政策利率20个基点，带动市场基准利率下降。在四季度经济工作中，进一步降低融资成本、为企业纾困、提升居民消费能力至关重要。

为促进社会融资成本降低，存款利率与LPR同步下行，为贷款利率进一步降低创造条件。10月18日，国有大行已主动下调存款挂牌利率，为银行提供低成本资金，支持实体经济。中国人民银行行长潘功胜表示，将视市场流动情况，在年底前进一步下调存款准备金率。