在完成二手房抵押贷款合同的签订之后，购房者还需着手以下步骤：

首先，购房者需前往银行进行面签程序。在任何时间，购房者均可向银行提交贷款申请，特别是在与特定银行机构有贷款办理协议的情况下，签订购房合同后便可立即启动贷款流程。

银行面签环节对于确定贷款总额至关重要，这一环节的结果将直接关系到购房者的首付金额及月供负担。房贷的还款状况还会对个人信用记录产生深远影响。因此，购房者在向银行申请贷款前，应充分准备，以防不测或过大的经济压力。

签订二手房抵押贷款合同后还需办理哪些手续与步骤

针对二手房买方若存在未结清的抵押贷款情况，以下为处理建议：

1. 若买方已完全偿还贷款并注销了抵押登记，或原本就没有抵押贷款，则可以直接申请贷款。

2. 若买方尚未结清贷款，还存在抵押登记，建议购房者采取转按揭方式，或者先全额还清贷款并注销抵押登记后，再重新申请贷款。转按揭贷款的步骤通常包括：签订买卖合同、选定贷款银行、提交相关资料至银行审核、审核通过后与相关方签订变更协议、办理房屋过户与抵押登记等手续。

至于按揭贷款的一般流程，购房者需注意以下步骤：

1. 确认所购房产是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺，并提交贷款申请及相关材料；

2. 开发商在贷款申请上签字盖章，作为借款的保证人；

3. 银行对借款人提交的资料进行审查，并逐级审批；

4. 审批通过后，银行根据借款合同发放贷款；

5. 办理房产产权抵押登记手续；

6. 开发商领取借款合同，并提供付清房款证明；

7. 借款人领取借款合同、借据和保险单；

8. 银行工作人员将贷款档案归档保存。