购房者可将按揭贷款转换为公积金贷款，这一转换在不少情况下为购房者节省了不少利息支出。事实上，当购房者的公积金积累到一定数额时，他们往往愿意将商业贷款转为成本更低的公积金贷款，而政策上也对此持开放态度。

深入解析：按揭贷款如何转为公积金贷款流程与条件

不过，这一转换并非没有门槛，需要满足以下几项条件：

1. 申请人须连续缴纳公积金6个月以上。

2. 申请人必须是原贷款的借款人或其配偶，其他关系人均不具备申请资格。

3. 提前向银行申请结清贷款，并获得银行同意。

4. 按揭贷款还款期限至少1年，且信用记录良好，无逾期还款情况。

5. 借款人应持有房产所有权证，且该房产未曾用于申请过公积金贷款。

6. 公积金贷款额度不得超过规定的最高限额及原按揭购房贷款余额。

在资料准备方面，转换贷款类型需要以下文件：

1. 身份证、户口簿、婚姻证明的原件及复印件。

2. 住房公积金贷款申请审批表。

3. 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料的原件及复印件。

4. 房产证、契税证、土地证的原件及复印件。

5. 商品房购销合同或存量房买卖合同的原件及复印件。

6. 房屋抵押备案登记表的原件及复印件。

至于办理流程，大致如下：

1. 由银行向公积金管理中心提交贷款初审申请。

2. 公积金中心审核通过后，发放《转贷确认单》。

3. 签订公积金贷款合同及担保合同。

4. 如商贷余额与转贷额度有差额，需自行补足并提前结清商业贷款。

5. 公积金中心终审通过后，发放贷款资金，并办理结清商业贷款的手续。

6. 完成公积金贷款的抵押手续，包括注销原商业贷款房产抵押及新的公积金贷款抵押登记。