地产基金是一种专门投资于房地产资产或与房地产相关的证券的投资工具。它通常由专业的基金管理公司管理，旨在为投资者提供投资于房地产市场的机会，同时分散投资风险。地产基金可以投资于多种类型的房地产资产，包括商业地产（如办公楼、购物中心、酒店）、住宅地产等。

房地产基金可以分为以下几类：

什么是地产基金

私募股权房地产投资基金：

这类基金专注于房地产领域的私募股权，面向私有房地产资金进行并购或开发。

房地产投资信托基金（REITs）：

REITs是一种公开上市交易的基金，允许个人投资者投资于大型商业地产项目。

资产运营型基金：

这类基金不直接从事具体房地产项目的开发，而是通过运作房地产资产来产生经济收益。

地产基金的特点包括：

集合投资制度：通过发行基金份额或证券的方式向投资者募集资金。

专业管理：委托专业人员从事房地产的投资。

风险分散：投资于不同类型的房地产资产以分散风险。

追求稳定收益：投资期限较长，追求稳定和连续性的收益。

房地产基金可以是私募的也可以是公募的，具体取决于基金的募集方式和目标市场。