美国抵押贷款利率持续走低，为广大购房者带来了实惠。但最新研究报告显示，并非所有地区居民都能均等地享受这一福利，部分地区的居民将获得更可观的利率优惠。

据Realtor最新分析，未来几个月，丹佛、北卡罗来纳州的罗利和巴尔的摩等城市，将更能感受到抵押贷款利率下降的积极影响。这些城市抵押贷款使用率较高，意味着更多居民还在偿还贷款。

美国抵押贷款利率持续走低，10大城市受益明显！

Realtor的经济学家Jiayi Yu指出，西弗吉尼亚州、密西西比州等地区，由于自有房屋比例较高，可能不会从利率下降中获得太多好处。

分析还发现，目前84%的现有抵押贷款利率在6%以下。随着利率接近6%，许多房主，尤其是在抵押贷款使用率高的地区，将迎来“解锁”机会。

疫情期间，低利率吸引购房者，但随后利率上升使他们“锁定”在现有房产中，导致上市房源减少，市场供需失衡。然而，美联储9月降息后，市场出现新卖家，Realtor的9月住房市场报告显示，待售房屋数量同比增长34%，预示市场可能逐步回暖。

以下是一些受抵押贷款利率下降影响较大的地区：

1、华盛顿特区：房贷比例74.7%，挂牌价中位数575,000美元。

2、丹佛：房贷比例72.4%，挂牌价中位数585,000美元。

3、罗利，北卡罗来纳州：房贷比例72%，挂牌价中位数500,000美元。

4、弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州：房贷比例71%，挂牌价中位数1,495,000美元。

5、波特兰，俄勒冈州：房贷比例69.8%，挂牌价中位数539,000美元。

6、巴尔的摩，马里兰州：房贷比例69.5%，挂牌价中位数220,000美元。

7、西雅图，华盛顿州：房贷比例69.4%，挂牌价中位数795,000美元。

8、亚特兰大，佐治亚州：房贷比例69.4%，挂牌价中位数399,000美元。

9、印第安纳波利斯，印第安纳州：房贷比例69%，挂牌价中位数264,900美元。

10、圣地亚哥，加利福尼亚州：房贷比例68.1%，挂牌价中位数990,000美元。