截至2024年5月19日，银行间同业拆借利率在当年已公布四次更新，具体如下：

2024年度各月LPR利率变动详细统计表

1、2024年1月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）定格在3.7%，5年期以上LPR维持在4.6%；

2、2024年2月21日，1年期LPR保持3.7%，5年期以上LPR同样为4.6%；

3、2024年3月21日，1年期LPR依旧为3.7%，5年期以上LPR保持在4.6%；

4、2024年4月20日，1年期LPR继续为3.7%，5年期以上LPR不变，仍为4.6%。

以上为2024年各月LPR利率的概览。

在贷款流程中，用户需注意以下几点：

1、务必在规定期限内至银行网点签订贷款合同并完成房屋抵押登记，以确保银行顺利放款；

2、在银行放款前，用户不得申请新的贷款。对于尚未还清的贷款，用户应保持按时还款的良好记录，避免逾期，以免在银行放款前遭遇二次审批，因个人信用问题导致放款失败；

3、用户需耐心等待放款，银行放款速度不一，快则可能半个月内到账，慢则可能需一至两个月。银行放款通常会有通知，若等待时间过长，用户可致电银行客服了解具体进展。

对于首次购房的商业贷款申请，首付比例不得低于30%，不同地区和银行可能有不同要求，部分银行甚至要求更高首付比例。例如，上海地区规定首套房商业贷款首付至少为35%。若用户首付不足三成，银行可能会担忧其经济状况和还款能力，从而拒绝贷款。在满足最低首付比例的基础上，有能力用户可适当增加首付，以降低贷款额度，提高贷款审批通过率。