一览表：市区商转公贷款合作银行名单

郑州商业贷款转公积金‘直还’签约银行完整列表：中牟县两家银行率先加入

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图片来源：郑州住房公积金中心

合作银行分布情况：市区18家、航空港区1家、新密市1家、中牟县2家、上街区2家、巩义市1家、登封市2家、荥阳市2家、新郑市2家。

商转公贷款的申请条件包括：

1. 商业贷款购买的房产已获得《房屋所有权证》或《不动产权》，除商业贷款银行抵押外，无其他抵押权或居住权登记，未受到司法查封、冻结等限制；

2. 商业贷款尚未偿还完毕，无逾期记录，且商业贷款银行同意提前结清；

3. 《房屋所有权证》或《不动产权》上的所有权人或共有权人满足公积金贷款申请资格；

4. 具备在规定期限内偿还商业贷款的能力。

办理商转公贷款所需材料：

1. 借款申请人及配偶的身份和婚姻状况证明；

2. 原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权》；

3. 商业贷款《借款合同》及贷款余额证明；

4. 借款申请人归还公积金贷款的银行卡；

5. 商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》；

6. 商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。

上述材料主要用于审核借款人、商业贷款、房产状态及质是否符合商转公贷款的条件。其中，前四项材料需验证原件并留存复印件（两份）。采用先还再贷方式的，在取消原抵押登记后，需向公积金中心提供第六项材料。采用公积金直还方式的，在办理公积金贷款时，需向公积金中心提供第五项材料，以便进行后续业务流程。

商转公贷款业务办理方式有两种：先还再贷和公积金直还。这两种方式的办理要求如下：

根据公积金贷款和不动产登记的相关规定：

采用❇️先还再贷方式的，借款申请人须在公积金贷款审批通过后15个工作日内，自行筹集资金结清原商业贷款；

采用❇️公积金直还方式的，原商业贷款需为商转公贷款合作银行发放，借款申请人应提前筹集商业贷款剩余本息与公积金贷款差额，公积金贷款发放后3个工作日内，配合银行结清原商业贷款。