详解住房公积金提取流程及还贷策略指南
近期,关于住房公积金提取还贷的疑问声四起,众多读者纷纷向小编咨询。为此,本文特此整理相关要点,助您明晰疑惑。
1、所谓一次还清法,即利用提取的住房公积金余额一次还清贷款余额,借款人随后根据剩余贷款本金及还款期限,重新计算月还款额,并继续按月偿还。
2、停还若干月法,是指提取的住房公积金余额一次还清贷款余额后,根据提取金额与月还款额的倍数关系,确定停还月数,但停还期限最长不得超过12个月。停还期满后,借款人需恢复按月还款。停还期间产生的欠息,不收取罚息,不计复利,待停还期结束后,在月还款中逐月扣除。
3、逐月还款法,即每月从委托人公积金账户中提取相应金额,用于归还当月贷款本息。若提取金额不足,委托人应立即补足差额。
采用一次还清法或停还若干月法,客户每年仅可提取一次住房公积金用于还贷,具体提取时间需遵循《委托书》的约定,提取金额不得超过划款时公积金贷款与商业住房贷款的贷款本金余额及利息之和。而采用逐月还款法,客户每月可提取一次住房公积金,用于归还当月贷款,提取金额不超过当月应还的公积金贷款与商业住房贷款的本息之和。
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