个人贷款无抵押确实有一定难度，那么若拥有房产和车辆，抵押贷款又是怎样操作的呢？相较于无抵押贷款，抵押贷款对银行而言风险较低，因此流程相对简便。

下面为您揭秘个人抵押贷款的办理流程，供您参考：

详析个人抵押贷款办理流程与贷款技巧

1. 借款人向银行提交贷款申请。

2. 准备贷款所需文件和，包括借款人和抵押人的相关资料。

3. 银行审查通过后，借款人需在银行开设存款账户或银行卡，并前往房管部门进行房产评估。

4. 借款人和抵押人的夫妻双方携带评估后的产权、身份证明、婚姻证明及贷款用途证明，与银行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记及保险手续。

5. 将所有贷款资料和评估报告提交给银行审批。

6. 银行审批通过后，将贷款款项转入借款人的银行账户。

7. 办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处进行登记。

8. 借款人需在理财卡账户存入足额资金，按时偿还每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

9. 贷款归还后，银行注销抵押物，并退还给客户。

借款人需提供：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途合同、婚姻状况证明。

抵押人需提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

只要资料真实、手续齐全，个人抵押贷款办理起来并不复杂。无论是车辆抵押贷款还是房屋抵押贷款，申请流程大致相同。若您在贷款过程中遇到问题，欢迎咨询相关专业人士。