一、新房篇

一、借款主体

重庆市公积金贷款办理详解与指南手册

在我市城镇购买自住房，并持续按时足额缴纳住房公积金的个人，需具备完全民事行为能力。若申请人已婚，其配偶同样满足公积金缴存条件，可共同申请公积金贷款。

二、申请资质

申请公积金贷款的缴存者，须符合以下标准：

（一）职工公积金账户开设满六个月，账户状态正常，且近六个月以上连续缴存公积金；灵活就业者则需履行相关缴存协议；

（二）具备完全民事行为能力，稳定的收入来源，有意愿并能够按时偿还贷款；

（三）信用记录良好，满足市公积金中心信用要求。若申请人或配偶近两年内有严重逾期记录，或存在失信行为，将不批准贷款；

（四）有真实购房需求，持有合法购房合同；

（五）同意将所购住房作为抵押担保；

（六）首套房需自筹房价20%以上资金，二套房需自筹房价30%以上资金，多子女家庭则需自筹房价25%以上资金；

（七）申请人及配偶无未偿还的公积金贷款。

二、二手房篇

一、借款主体

持续按时足额缴纳公积金的个人，在我市城镇购买自住二手房，且具备完全民事行为能力。已婚者，配偶也可作为共同借款人。

二、申请资质

申请公积金贷款的缴存者，须达到以下要求：

（一）职工公积金账户开设满六个月，账户状态正常，且近六个月以上连续缴存公积金；灵活就业者需履行相关缴存协议；

（二）具备完全民事行为能力，稳定的收入来源，有意愿并能够按时偿还贷款；

（三）信用记录良好，满足市公积金中心信用要求。有严重逾期或失信行为者，不予贷款；

（四）有真实购房需求，持有合法的房屋买卖合同或协议；

（五）所购二手房已取得不动产权，可自由交易；

（六）已办理房屋价值评估；

（七）同意将所购住房作为抵押担保；

（八）首套房需自筹房价20%以上资金，二套房需自筹房价30%以上资金，多子女家庭则需自筹房价25%以上资金；

（九）申请人及配偶无未偿还的公积金贷款。