按揭和贷款的主要区别包括：

概念不同

贷款和按揭有什么区别

贷款是一种信用活动，指银行或其他金融机构出借货币资金，通常需要支付利息。

按揭特指购房时，使用所购房屋作为抵押，向银行申请剩余购房款项的方式。

范围不同

贷款的范围更广，包括经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等。

按揭通常指住房贷款中的住房按揭，即使用预购的商品房作为抵押获得贷款。

贷款方式不同

贷款方式多样，包括信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。

法律上的区别

按揭贷款在借款人履行债务后，房屋所有权会转移给按揭受益人。

抵押贷款不变更所有权，抵押人仍保留担保物的所有权。

还款方式不同

按揭还款通常是等额本息方式，期限较长。

贷款还款方式根据贷款类型和借款人选择而定。

办理要求不同

贷款需要提供房屋所有权证等相关证件。

按揭可以在没有拿到房屋产权证之前办理。

利率与风险

按揭贷款利率相对稳定，因为可以通过抵押物降低风险。

贷款利率可能受市场因素影响，具有一定的浮动性。

贷款期限

房屋抵押贷款的最长期限通常为20年，按揭贷款最长期限一般为30年。

用途不同

抵押贷款可以用于消费领域或其他商业用途。

按揭贷款只能用于购房。

所有权转移

按揭贷款中，按揭受益人通过所有权转让成为物业所有者。

抵押贷款中，抵押人仍保留担保物的所有权。

以上是按揭和贷款的主要区别。