尽管二手房在价格上相对新房有所优惠，但对于大多数人而言，仍是一笔不菲的开支。那么，你知道购买二手房的贷款方式吗？以下内容或能助你一臂之力，深入理解相关法律知识。

自己购买二手房贷款全攻略与流程解析

一、购买二手房的贷款攻略

二手房按揭步骤如下：

1、提交资料，提出贷款申请

买卖双方需携带完整资料至银行，领取并填写二手房个人借款申请表，然后将所有资料交由银行工作人员审核。

工作人员将对资料进行初步评估，并给出预估的贷款额度和年限。三方将约定一个时间，由银行联系专门的房地产评估机构进行房屋评估。

2、进行评估

按照约定时间，评估机构将对房源进行实地评估，并在评估结束后向银行提供评估报告。这个过程通常需要3-5个工作日。

3、银行审核

银行将对贷款申请人的资质进行审核，一旦符合条件，将根据房屋评估价格和申请人的资质，对贷款额度、期限等进行审批，一般审批时间为5个工作日。

4、支付首付，办理过户

审批通过后，买方需向卖方支付首付款。随后，买卖双方和银行工作人员将携带相关材料至房地产交易所，办理房屋产权过户。过户手续当天可完成，买方大约再等待20个工作日即可领取房产证。

二、解读二手房

二手房指的是已在房地产交易中心备案、完成初始和总登记、再次上市交易的房产。它是与开发商手中的新房相对的概念，是房地产产权交易市场的俗称，包括商品房、可上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房等。