一、现行房屋按揭贷款政策解读

详述按揭房产再贷款条件及申请流程

现行银行政策显示，多数银行不受理个人房屋二次抵押业务。只有当贷款全额偿还后，才能申请将房产抵押给银行。换言之，若想对按揭中的房产进行抵押贷款，必须先偿清剩余房贷并解除抵押，再将房产重新抵押给银行。

二、个人操作按揭房产抵押贷款新策略

若个人打算自行处理按揭房产抵押贷款，一种可行的策略是向资金宽裕的亲友借款，以清偿剩余房贷。随后，使用这笔资金还清银行贷款并解除房产抵押，再将房产抵押给银行。这样，抵押房产所获得的贷款可以分割为两部分：一部分偿还亲友借款，另一部分则可根据个人需求自由使用，无论是投资还是日常消费。

三、按揭房产抵押贷款办理流程新探

1. 双方签订意向按揭房买卖合同，无需支付首期款或订金，具体条款可协商确定。

2. 向银行提交贷款申请，部分银行可能要求将首期款存放于其处，这一要求可视个人情况而定。银行受理申请后，若资料不全或不足，可能要求补充提供。通常，按揭房贷款审批周期约为两周。

3. 银行审批通过后，与银行工作人员确认抵押贷款办理时间，以便安排放款。在签订贷款合同前，务必仔细阅读合同条款，确保无误。

4. 签订贷款合同并缴交相关费用，同时办理抵押保险。签订合同时，需留意条款细节，因为银行工作人员可能批量处理合同，易出现疏漏。