青岛市租赁住房市场迎来新动力，首笔租赁住房贷款支持计划试点资金已成功到位。国开行、工行、农行及中行青岛市分行联合发放18.5亿元贷款，助力收购首批存量房源，以满足新市民和青年群体的租赁需求。

根据中国人民银行今年1月发布的《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，该计划总额度达到1000亿元，采取“先贷后借”模式，按季度进行资金发放。目前，租赁住房贷款支持计划已在福州、济南、天津和青岛等多个城市启动，总计发放贷款超过40亿元。

万亿租赁住房贷款计划加速落地 助力住房租赁市场发展

青岛此次获得的贷款额度最大，涉及2319套房源，旨在提供保障租赁住房。随着未来计划的加速实施，预计将有更多城市受益。

央行在2024年1月推出的租赁住房贷款支持计划，旨在激活存量房源，增加租赁住房供应。目前，8个试点城市正积极上报项目，竞争有限额度的贷款资源。

此计划不仅有助于消化库存，还能增加租赁住房供应，缓解部分城市的住房压力。根据最新政策，央行和金监总局于2024年1月5日发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》将进一步推动住房租赁市场的发展。

市场对“团体购买”条款反响热烈，该条款支持商业银行向购买闲置房屋作为租赁住房的团体提供贷款。然而，租赁住房贷款支持计划与团体购房贷款有本质区别，前者是结构货币政策工具，后者属于商业贷款。

总体来看，租赁住房贷款支持计划的实施将有效推动试点城市的库存去化，并可能在未来扩大试点范围和增加额度。结合“金融支持租赁17条”政策，预计将缓解核心城市的住宅库存压力，同时促进住房市场向租售并举的模式转变。