什么是空置率_1
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。这个指标用于衡量房地产市场中房屋的利用情况，反映供需平衡状态。空置率可以分为存量市场的空置率和增量市场的空置率：
存量市场的空置率：指的是某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率，包括未售出的商品房、已售出未入住的空住房以及社会存量房屋中可出租出售和闲置的全部房屋等占所有社会存量房屋的比率。
增量市场的空置率：通常关注新建成房屋中未售出或未入住的比例。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间被认为是合理的，表明供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间可能被认为是空置危险区，可能需要采取措施加大商品房销售力度；空置率在20%以上则可能被认为是严重积压区。
空置率是房地产市场分析的重要工具，有助于政府、开发商和投资者了解市场状况，作出相应的决策和调整
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