按揭和贷款的区别主要体现在以下几个方面：

按揭和贷款有什么区别_1

概念不同

贷款：是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。贷款可以用于各种用途，如经营、消费、住房、汽车等，担保方式也多样，包括信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等。

按揭：特指住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，向银行贷款并分期偿还的一种购房方式。按揭贷款仅限于住房用途，且通常涉及三个法律关系主体：按揭人（买房者）、发展商（卖房者）和按揭权人（银行）。

范围不同

贷款：范围较广，涵盖各种用途和担保方式的贷款。

按揭：范围较窄，专指住房贷款，即使用购买的房屋作为抵押物。

贷款方式不同

贷款：包括信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款等，可以根据借款人的信用状况和担保物选择不同的贷款方式。

按揭：一般为抵押贷款，即以购买的房屋作为抵押物。

法律关系不同

贷款：不涉及所有权的转移，借款人仅以抵押物提供担保。

按揭：涉及所有权的转移，借款人在还清贷款后，房屋所有权会转移到借款人名下。

还款方式不同

贷款：还款方式多样，可以根据借款人的需求选择不同的还款方式，如先息后本、到期一次性还本付息等。

按揭：通常采用按月还款的方式，借款人需每月归还贷款本息。

办理方式不同

贷款：根据贷款类型和用途的不同，办理流程也会有所差异，但一般不需要转移所有权。

按揭：需要办理抵押登记手续，并在结清贷款后办理解押手续。

利息和政策不同

贷款：利率可以依据市场报价利率进行浮动，不同的贷款类型和政策会有所不同。

按揭：首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

总结：

按揭和贷款虽然都属于借款行为，但在概念、范围、贷款方式、法律关系、还款方式、办理方式以及利息和政策等方面存在明显的区别。按揭特指住房贷款，涉及所有权的转移，而贷款则是一个更广泛的概念，不涉及所有权的转移。