我市近日出台新措施，旨在通过优化住房公积金贷款政策，为缴存职工缓解商业个人住房贷款的还款压力。据此，我市决定逐步重启住房公积金贷款替换商业个人住房贷款业务，即“商转公”业务。即日起，全市住房公积金管理部将开放线下预审和线上预约服务；9月23日起，正式接受商转公贷款业务的申请。

承德市人民政府发布本市商转公个人住房贷款实施方案要闻

本次商转公贷款指的是，满足公积金贷款条件的本市缴存职工，可将尚未还清且已取得不动产权或房屋所有权的商业个人住房贷款，转换为公积金个人住房贷款。需要注意的是，此类贷款仅限于纯公积金贷款，组合贷款中的商业部分不适用。

申请商转公贷款需满足以下条件：符合本市公积金贷款标准；主借款人须为原商业贷款的借款人，且为所购房屋的产权人或共有产权人，借款人与共同借款人应为夫妻关系；所购房屋已取得相应权证；能够提供抵押担保，且无其他权利限制；原商业贷款银行同意办理商转公手续；借款申请人有稳定收入和良好信用，具备还款能力。若原商贷记录显示连续三期或累计六期未偿还贷款，则不具备置换资格。

此外，方案对贷款额度及期限也有具体规定。商转公贷款额度不超过本市公积金贷款最高额度，不超出原商贷剩余本金，且不超过房屋价值的60%。通过“先还后贷”方式办理的，额度不超过原商贷剩余本金；通过“以贷还贷”方式办理的，额度不超过原商贷剩余本金减去两个月还款额。贷款期限方面，房屋建成年限不超过20年，且不超过原商贷剩余年限，两者之和不超过40年。