要贷款40万，您可以考虑以下几种方式：

房屋抵押贷款

需要在银行开立活期存款账户。

怎么贷款40万_1

准备申请资料，如身份证明、收入证明、房产证明等。

银行指定机构评估房产价值。

进行面签手续并提交房产评估报告。

银行审批贷款并放款。

担保贷款

如果您有固定资产如房产或汽车，可以进行抵押贷款。

如果抵押物价值不足，可以寻找担保人为您贷款担保。

信用贷款

凭借您的信誉，银行会综合评估您的工作、收入、征信等因素来确定贷款额度。

组合贷款

您可以尝试从多家银行或其他金融机构申请贷款，以组合方式达到40万。

公积金贷款

如果您已缴纳一定期限的公积金，可以向住房公积金管理中心申请贷款。

其他方式

考虑资产典当或变卖，但这通常适用于急需用钱的情况。

在申请贷款时，请确保您满足以下条件：

在银行所在地有固定住所。

年龄在65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力。

有正当职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿。

提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

明确贷款用途，且用途符合相关规定。

请根据您的实际情况选择合适的贷款方式，并准备相应的申请材料。每家银行的政策不同，有的利息高，有的利息低，有的审批宽松，有的审核严格，您可以根据自己的情况选择。