在不久的将来，澳大利亚的利率预计将持续维稳，然而，一场由贷款机构通过现金返现策略争夺资金紧张的客户的“房贷争夺战”正悄然酝酿。

Finder的最新调研揭示，贷款机构正推出高达数千澳元的优惠，试图吸引那些持观望态度的房贷客户重新融资。该比较网站的分析指出，市场上涌现出众多再融资方案，其中部分方案提供高达4000澳元的住房贷款现金返现。

Finder的研究表明，以澳大利亚平均贷款额641,143澳元计算，4000澳元的现金返现能够将平均可变利率从6.28%降低至5.47%。Finder的消费者情绪监测工具还发现，过去六个月里，每八位房贷持有者中就有一人未能按时偿还至少一次房贷。

Finder消费者研究负责人Graham Cooke指出，由于官方现金利率保持不变，贷款机构正转向非利率手段吸引新客户。他表示：“过去两年，难以支付房贷的家庭比例创新高，这一趋势仍在继续。人们关注的是如何降低还款额，因此市场上对这些客户的竞争变得尤为激烈。”

Cooke还补充，由于市场普遍预期利率将下降，房贷再融资的数量预计将在未来几个月内大幅上升。仅在2024年7月，澳大利亚就有超过190亿澳元的住房贷款进行了再融资，选择更换贷款机构的借款人比例从2024年7月的72%高点降至59%。

预计未来几个月，随着吸引人的现金返现优惠重新回归市场，这一趋势有望逆转。贷款机构提供了各种优惠，包括里程积分、费用减免或降低信用卡利率等。

例如，Qantas Money提供每年高达10万公里的常旅客积分和假期代金券，而IMB则推出高达4000澳元的免税现金。Flint按揭公司的经纪人兼董事总经理Chris Bates表示，尽管这些优惠尚未成为房贷市场的主流，但市场变化的迹象已经初现。