按揭房离婚时怎么处理
在处理离婚时按揭房产的问题时，通常需要考虑以下几种情况：
婚前按揭房
如果一方婚前以个人财产支付首付款并按揭贷款，且婚前取得了房屋所有权证，婚后双方共同还贷，则该房屋通常视为该方的个人财产。
婚后共同还贷的部分，共同还贷方有权要求对方返还其清偿部分。
婚后共同购买
如果房屋是夫妻婚后共同出资按揭购买的，则属于夫妻共同财产。
离婚时，房产首先由双方协商分割，协商不成时可向法院起诉。
如果双方都主张房屋所有权且同意竞价，或者一方主张所有权而另一方同意补偿，法院可以根据这些情况判决。
如果双方均不主张所有权，可以通过司法拍卖或变卖房屋，并对所得价款进行分割。
房产过户给孩子
夫妻离婚时，房产也可以协商过户给孩子。
法院判决
如果双方无法就房产分割达成协议，法院可以根据实际情况判决房产归属，并确定未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
对于共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，产权登记一方应对另一方进行补偿。
债务责任
夫妻双方对银行贷款承担连带清偿责任，除非双方有协议免除一方的还款义务，否则不能免除。
违约责任
如果双方有协议约定房产归属及还款责任，应遵守协议，违约方需承担违约责任。
请注意，以上信息基于中国法律的相关规定，具体处理方式可能因地区、具体案件情况而异。建议在处理此类问题时咨询专业律师以获得准确的法律建议
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