一、使用住房公积金偿还商业贷款的新途径

利用住房公积金偿还商业贷款成为可能，具体操作分为两种路径：一是直接提取公积金余额；二是通过委托提取方式，职工可授权所在地的公积金管理中心及贷款银行，在每月偿还房贷后，根据还款情况提取公积金（包括新职工住房补贴），并直接转入指定还款的个人银行账户。

探讨使用住房公积金贷款偿还商业贷款的可行性与方法

二、申请公积金贷款需满足的条件

申请公积金贷款，需具备以下条件：拥有贷款地城镇常住人口有效户籍，并能提供有效居住证明；在申请贷款前，连续缴存6个月以上的住房公积金，且公积金累计缴存时间不少于12个月；借款人须有正当职业和稳定收入，每月有固定工资收入，且还款意愿明确。

《住房公积金管理条例》第十二条明确，住房公积金管理委员会应依照中国人民银行的有关规定，指定商业银行办理住房公积金金融业务；住房公积金管理中心应委托这些银行办理贷款、结算等金融业务，以及公积金账户的设立、缴存、归还等手续，并与银行签订委托合同。

三、提前偿还公积金贷款的利息计算

提前偿还公积金贷款仍需支付利息，但仅限于提前还款日至上月结息日期间的应计利息。对于尚未产生的利息无需偿还，只需清偿剩余本金。公积金贷款客户可选择提前偿还部分或全部贷款本息，利息按日计算，以放款日为计息起点。