公积金装修贷款攻略:详解如何使用公积金进行家居装修
住房公积金装修贷款是一种针对已拥有住房并需进行装修的公积金贷款产品。它允许借款人在原有公积金贷款基础上,根据所购房屋面积,按照每平方米1000至2000元的标准申请额外装修资金。此类贷款总额度不得超过房屋价值的70%-80%,并受上海市个人公积金贷款最高额度(30万元)的限制,利率则与普通公积金贷款一致,即5年以下为3.33%,5年以上为3.87%。
取得公积金装修贷款需满足以下条件:
1. 贷款申请人须具有本市城镇户籍或有效居住证明;
2. 连续足额缴存公积金12个月以上,若夫妻双方均缴存,则限一人申请;
3. 拥有合法购房、建房或大修自住住房的合同及相应材料;
4. 自筹资金比例需达到总房价的20%(二手房或自建房、大修为30%);
5. 具备稳定收入和偿还贷款本息的能力,并由工作单位出具收入证明;
6. 同意将所购住房或自有完全产权住房或他人住房设为抵押,或提供贷款银行认可的质押物或担保。
申请公积金装修贷款需提交以下资料:
1. 房产证原件;
2. 房产证所有人身份证;
3. 户口簿、结婚证,未婚者须提供单身证明;
4. 借款人公积金账号;
5. 若有未结清的银行贷款,需提供最近一期银行对账单;
6. 与装修公司签订的装修合同、预算书及首付。
公积金装修贷款流程如下:
1. 提交申请:购房者填写《住房公积金贷款申请审批表》,并准备相关材料;
2. 审核阶段:银行或金融机构对借款人资料进行审核;
3. 签订合同:审批通过后,与银行签订借款合同,并办理相关手续;
4. 担保手续:根据房产情况办理抵押或担保;
5. 放款:所有手续完成后,银行放款;
6. 还款:按期偿还贷款本息。
关于公积金装修贷款的具体额度,需根据借款人的公积金缴存情况及房屋价值综合评估确定。
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