具备完全民事行为能力的我国公民，在申请公积金贷款时需满足以下条件：须已开设住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，个人及单位公积金账户状态正常。对于曾在异地缴存公积金的情况，可根据原缴存地管理部门出具的证明合并计算缴存时间。现役军官、士官转业至地方工作，其服役时间可视同缴存时间，与现单位缴存时间合并计算。被认定为A至E类人才者，开户缴存公积金后即可申请贷款。

2024年度江苏汽车以旧换新补贴在线申领指南

借款人必须是房产所有者本人，或是自住住房的建造、翻建、大修权利人，且所购、建、翻、修的住房应为成套住宅。购买别墅、办公或商业用房、车库等非居住房产，或购买部分产权（共有产权保障房除外），以及土地质非国有的住房，或仅进行房屋装潢的，均不符合公积金贷款条件。

申请购房贷款需具备合法有效的买卖合同或协议；建造或翻建住房需持有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权》；大修住房则需具备上述及当地建设规划部门同意大修的证明。

建造或翻建住房者，应在《不动产权》核发后三个月内申请贷款；大修住房者，应在工程完成后，施工单位开具统一之日起三个月内申请贷款。

借款人须有稳定收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响偿还能力的债务。以下情况将不予贷款：未归还逾期贷款、信用卡透支逾期、近五年内公积金贷款逾期6期以上、近两年内其他贷款逾期6期以上、信用卡逾期6期以上、存在呆账或被强制执行等情况、通过不正当手段提取公积金或获得贷款未清退、严重经济犯罪或对社会治安造成危害者、有未处理完毕的债务纠纷。违规行为者一年内不得申请贷款。

购买自住住房的首付款比例不得低于总价的20%，家庭人均住房面积不超过40平方米的情况下，再次申请贷款的首付款比例同样不得低于20%，利率按基准利率的1.1倍执行。家庭已有两套及以上住房者，不得申请贷款。

借款人和配偶在未还清贷款前，不得再次申请贷款。还清贷款后，符合条件的可再次申请。第三次及以上申请不予受理。计算贷款次数时，将综合考虑本地及异地贷款次数、夫妻双方婚前及婚后贷款次数，以及因房屋质量问题退换房等情况。