过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：

过户费怎么计算_1

契税

普通住宅：按房款总价的1%-3%交纳，具体比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。

非普通住宅：按计税参考价的3%交纳。

营业税

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

其他情况：住宅购入不满五年的，按评估价*5.55%缴纳；非普通住宅购入五年以上的，按（评估价-原购入价）*5.55%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的，按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳，具体比例根据房屋情况确定。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的，按房价1%缴纳，具体比例根据房屋情况确定。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担50%。

房屋产权登记费

80元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

买卖双方各0.05%，即总房价的0.1%。

其他费用

包括工本费、测绘费等，具体金额根据当地规定和实际情况确定。

示例计算

假设购买一套90平方米的普通住宅，总价为300万元，且该住宅取得产权不满五年。

契税：

300万元 * 3% = 9万元（买方承担）

营业税：

300万元 * 5.55% = 16.65万元（卖方承担）

个人所得税：

300万元 * 1% = 3万元（卖方承担）

土地增值税：

300万元 * 1% = 3万元（卖方承担）

房屋交易手续费：

300平方米 * 6元/平方米 * 50% = 900元（双方各承担450元）

房屋产权登记费：

80元（买方承担）

房屋评估费：

300万元 * 0.5% = 1.5万元（买方承担）

印花税：

300万元 * 0.1% = 3万元（双方各承担1.5万元）

总过户费用为：9万元（契税） + 16.65万元（营业税） + 3万元（个人所得税） + 3万元（土地增值税） + 0.45万元（房屋交易手续费） + 80元（房屋产权登记费） + 1.5万元（房屋评估费） + 1.5万元（印花税） = 34.6万元（卖方承担） + 0.45万元（买方承担） = 35.05万元。

请注意，具体税费计算可能受到地区和政策的影响，不同地区可能存在差异。建议在办理过户手续前，咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的税费信息。