中国人民银行在2019年8月启动贷款市场报价利率（LPR）改革，旨在更好地连通货币政策的传导与实体经济融资成本的降低。针对房贷市场，该改革考虑了房贷期限长、影响广泛的特点，推出了相关公告，确立了房贷利率在LPR基础上加点形成的机制。然而，随着市场化改革的深入和房地产市场供需的变化，现行的房贷利率定价机制显现出不足，尤其是加点部分固定不变的问题，导致房贷利率不能灵活反映市场变化和个人信用状况。

针对这些问题，中国人民银行在2024年发布了新的公告，旨在优化房贷利率定价机制。新公告的核心内容包括允许借贷双方协商调整加点幅度，以及取消房贷利率重定价周期限制，从而提高利率调整的灵活和及时。

央行详解完善商业性个人住房贷款利率定价机制相关问题答记者问

具体来说，新政策将允许商业银行和借款人通过协商变更合同，调整房贷利率加点幅度，以更好地反映市场供求和借款人风险溢价的变化。同时，新签订的房贷合同将不再受一年重定价周期的限制，使利率调整更加灵活。

对于已存在的房贷利率，中国人民银行指导商业银行在2024年10月31日前进行一次批量调整，降低加点幅度，以便更好地传导货币政策。借款人可通过线上渠道轻松完成利率调整，无需亲自前往银行网点。

这些调整是中国人民银行响应中央政治局会议精神，回应群众关切，推动金融改革和房地产市场健康发展的具体措施。