二手房抵押贷款的利率并非单一数值，而是涵盖多个维度的概念，例如根据贷款期限的不同进行分类。此外，不同银行的利率标准也各不相同。虽然低利率贷款听起来诱人，但申请过程并不简单，需满足银行的各项条件并填写相应资料。我们需要综合考虑自身状况，对比不同银行的二手房抵押贷款利率及个人经济状况进行操作。

一、如何选择二手房抵押贷款利率

全面解析二手房抵押贷款利率及优惠政策介绍

1. 2015年，各银行对房屋抵押贷款的利率差异较大。若想找到最低且适合自己的银行，消费者需多方比较，筛选出价比最高的银行进行申请。

2. 例如，农业银行的月利率约为0.51%，招商银行约为0.65%，北京银行的短贷宝月利率为0.61%，浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率为0.56%，工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率为0.63%，光大银行房抵贷月利率为0.61%。

3. 虽然低利率贷款更吸引人，但必须在满足银行申请条件的基础上进行，否则可能导致贷款申请被拒绝。银行房屋抵押贷款的利率通常在基准利率基础上浮动，2015年的基准年利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）为6.0%，五年以上为6.15%。

二、二手房抵押贷款详解

二手房抵押贷款是指购房者以在房地产二级市场上交易的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。购房者需分期向银行偿还本金和利息。若购房者未能按时还款，银行有权出售抵押房屋以抵消欠款。购房者需向贷款银行提交申请表及身份证明、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必要的证明文件。银行审查通过后，根据购房者提供的资料和抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将贷款资金划入售房单位账户。

二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度为房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。

房屋抵押贷款条件包括：房屋年限不超过20年；房屋面积满足银行要求；房屋具备较强的变现能力；通常要求为商品房、公寓、商铺、写字楼。